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東方網9月12日消息：據《新聞晚報》報道，俗話說：“一鋪養三代”，但投資江蘇太倉常勝北路68號商鋪的1000多名小業主卻面臨著血本無歸的窘境。近日太倉加盟店，有上海小業主向本報投訴，稱自己數年前投資了家飾佳太倉店商鋪，如今開發商天地實用房開發有限公司和承租商在約定返租金時突然“人間蒸發”，業主們總計2000多萬元的租金無處討要，而商戶們更是向承租商支付了約千萬元租金，卻發現“家飾佳”撤走，商場處于無人管理的混亂局面。
上海家飾佳方面昨天表示，家飾佳太倉店作為“加盟店”而非“直營店”，天地公司拿走了所有租金，尚且拖欠品牌管理費等共計950萬元，家飾佳也是受害者。
業主投訴：開發商和承租商“人間蒸發”
“打開發商電話沒人接，打承租方電話始終是傳真音，到現場一看辦公室大門緊鎖人去樓空，他們都逃跑了，我們怎么辦？ ”趙阿姨近日給本報來電投訴。
趙阿姨告訴記者，2008年5月，她看到一份易居臣信的宣傳廣告，寫著“投資家飾佳，一鋪富三代”的醒目廣告標語，銷售位于太倉市常勝北路68號的商鋪房。一個周末的早上，坐上易居的免費班車，趙阿姨來到太倉該項目地點實地考察。
雖然現場項目還在施工，但易居銷售員的一番話讓趙阿姨下定了投資決心。銷售員稱，商鋪開發商為太倉市天地實用房開發有限公司，售出后將由全國家裝巨頭家飾佳統一經營管理，投資者5年內可獲得依次為總房價的7%、8%、9%、10%、11%的租金。頭三年租金在購房時直接返還給業主，從購房房款中扣除。后兩年的10%與11%的租金將會在第四年度和第五年度的起租日30內支付。有家飾佳的品牌，再想到5年能獲得高額穩定的投資租金回報，趙阿姨當下拿出積蓄，購買了17平方米、總價15萬元、位于二樓的一間商鋪。
由于是“包租”銷售，趙阿姨付款當天簽訂了兩份合同。一份是與房產開發商天地公司簽訂的商品房買賣合同，另一份是與一家名為“太倉龍好生活家居廣場有限公司”簽訂的租賃合同。 “不是租給家飾佳么？租賃合同應該與家飾佳簽，哪兒冒出來一家龍好公司？ ”趙阿姨說，當時她和在場很多業主都覺得奇怪。銷售員稱，龍好作為中間租賃公司，是為了將來方便管理，并給出一份 “項目合作協議”，協議稱“龍好公司是就本項目的經營管理專門成立的項目公司，該項目公司由家飾佳獨家管理，家飾佳擁有自主經營權并享有經營收益……”雖然協議的解釋還是看不太明白，但看到由“家飾佳經營管理”類似的條文，大家也就放心了。
沒想到等到今年7月1日收租時，卻遲遲未見“來錢”的消息，趙阿姨就感覺苗頭不對了，尋找負責給錢的龍好公司，電話撥過去那頭卻始終只有“嘟嘟嘟”的傳真音。
家飾佳回應：自己也是受害者 準備起訴
針對小業主和商戶提出“失蹤的龍好公司就是家飾佳的子公司”一類的說法，家飾佳公司在其官方主頁上發表了聲明，稱“家飾佳與龍好公司沒有上下級關系，而且我們也是受害者，并且準備訴諸法律。 ”
昨天，家飾佳委派宜山店常務副總居子榮和辦公室主任夏欣海接受了采訪。對于普受質疑的兩大焦點“龍好究竟是誰的公司”以及“商戶千萬元租金在誰手里”，夏主任表示，龍好公司是由天地公司成立的項目公司，其實際控制人是天地公司。天地公司與家飾佳簽訂合作協議，引進家飾佳品牌及管理，合同期為2008年5月28日至2012年6月30日。家飾佳對龍好公司進行管理。 “雖然龍好公司將公章、執照交給我們管理，但龍好的賬目是獨立的，在前期招商時，我們代收過一部分租金，但等龍好獨立賬目完善后，我們就把所有的租金轉給了龍好，從2010年至今商戶們支付的近千萬元的租金都在龍好公司賬上，家飾佳沒有保留一分錢。 ”
夏主任還表示，天地公司至今尚欠家飾佳管理費共計950萬元，自去年7月起，公司多次派管理人員、律師向天地公司催繳、交涉，均未果。同時，家飾佳太倉店作為“加盟店”而非“直營店”，當天地公司“失蹤”后，家飾佳自然不再續約。
針對目前的形勢，夏主任表示家飾佳已著手準備與天地公司合作的訴訟事宜，預計在近兩個月內會向法院提起訴訟。
當記者提出“業主從一開始‘沖著家飾佳投資’到如今‘質疑家飾佳欺詐’，家飾佳在整起事件中有無責任”時，夏主任認為公司的行為系正常的商業行為，于法無悖，但對于目前的局面還是有需要反思和總結的地方，今后在做決策前會更加謹慎，力求完滿。
目前，小業主及商戶已經向太倉市法院提起訴訟，將龍好公司、天地公司、家飾佳以及臣信易居告上法庭。而太倉市政府信訪局相關人員表示，目前太倉市委市政府高度重視該事件，太倉開發區已經聯系約談天地及龍好兩家企業負責人太倉加盟店，公安局已立案調查，法院已立案受理業主們遞交的訴訟。
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