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抵押貸款怎么：

抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關(guān)資料;
2、銀行會對你的抵押物進(jìn)行評估、審核;
3、審批通過后銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之后簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續(xù);
5、銀行放款，申請人結(jié)清貸款后辦理抵押登記注銷手續(xù)，拿回抵押物。

什么是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩(wěn)定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網(wǎng)點(diǎn);
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等;
5、個(gè)人征信良好，無不良信用記錄，還款意愿強(qiáng)烈。

貸款種類的劃分標(biāo)準(zhǔn)是多樣化的，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的方法，以下是詳細(xì)分類：
1、根據(jù)貸款經(jīng)營屬性劃分：自營貸款、規(guī)委托貸款、特定貸款。
2、根據(jù)貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據(jù)貸款主體經(jīng)濟(jì)劃分：國有貸款、國家控股企業(yè)貸款、集體企業(yè)貸款、私營企業(yè)貸款、個(gè)體商業(yè)貸款。
4、根據(jù)貸款信用程度劃分：信用貸款、擔(dān)保貸款、票據(jù)貼現(xiàn)。
5、根據(jù)貸款在社會生產(chǎn)形態(tài)劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據(jù)貸款質(zhì)量劃分：正常貸款、不良貸款。

抵押貸款怎么還款：

抵押貸款辦理流程：主要有四個(gè)步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

抵押貸款怎么教程：

全款房子抵押貸款流程：用戶選擇貸款銀行，告知銀行貸款用途，并且選擇貸款期限與貸款金額；提交貸款申請與貸款資料給銀行；銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查與評估；勘察后的意見會給銀行進(jìn)行審批；通過審核，銀行會通知用戶簽訂抵押貸款合同；用戶去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記；之后等待銀行放款。

需要注意的是，全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。

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