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住房公積金買二套房后悔死了

對比于公積金購買首套房，購買二套房規定享受的優惠更少，且有更多的限制條件（公積金買二套房規定）：

1、據國家要求，購買二套房的首付比購買首套房的比例更高，最低為40％（甚至有部分地區比例為60％，具體以當地政策為準）；還貸率也高于買首套房，貸款的金額最高不超過所購房產價值的60%。

2、已使用住房公積金購買二套房的，不得再用住房公積金買三套房。

3、最長貸款期限為三十年，并且貸款期限與貸款人的年齡之和加起來不超過七十年。

注意，想要使用住房公積金買二套房的話是有條件的：

1、買首套房時沒有使用住房公積金，或是首套房是用住房公積金貸款買的，并且貸款已經還清了的前提下才能購買二套房。

2、如果首套房是用商業貸款買的，并且正在按揭中，那么則對使用公積金買二套房沒有影響。

買二套房,公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

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