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1、當今國內形勢投資土地廠房會貶值嗎：
廠房投資前景如何？升值空間大嗎？
2023-11-14 分類：信息快訊 閱讀(12) 評論(0)
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工業廠房值得投資嗎？很多朋友向我提出這樣的問題。其實，這得看廠房的類型和所在區位，還有廠房的適應性等多方面因素。
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從大體來看，投資工業廠房的回報率低于住宅和商業房地產。原因如下：
第一，工業用地市場供應豐富，很少區域成為稀缺性的工業用地。全國各地的工業園區、開發區都有過剩趨勢。由農用地轉為工業建設用地是最簡單的。只需完善七通一平的基礎設施條件，農用地秒變工業園區，招商部門再根據企業需要分割出讓，因此工業廠房的稀缺性先天不足，反而大量過剩。因此工業用地很少有升值的，能持續保值就算不錯了。
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第二，工業廠房一般都根據所處行業、所需建造標準不同而自建成各種形態，通用性較差。比如藥廠、冷凍廠、食品加工廠等對廠房的建造標準就不太一樣。這種廠房投資通常較大，一旦轉讓，除非繼續做同一行業，否則基礎設施和配套設備都會閑置浪費。
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第三，缺敏城市周邊類似工業孵化器的單套工業房地產，兼具辦公和簡單生產碰鎮、加工用途。雖然此類房地產單價總價都比較低，但是出租率和租金一般都比較低。買來自用居多，出租較少，經濟不景氣時，大量閑置，資源浪費，不具有很強大的投資價值。
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第四，工業房地產交易伏吵枝過戶費用高于民用住宅，交易成本較高。由于工業房地產交易市場狹窄，受眾較少，一旦有買賣需求，很難短時間內變現成交，不太適合一般家庭投資。但是家有工業加工、生存項目的中小企業可以買來自用，比自己申購土地、自建廠房和倉庫要劃算得多。
2、常州園區小面積廠房用來投資出租前景怎么樣：
臨杭工業園區廠房投資前擾信景好。
1、臨杭工業園區廠房地理位置優越。
2、緩判輪臨杭工業園區廠房環境便利，周邊大型設沖鬧施齊全。
3、中國未來20年廠房還會升值嗎：
會。
工業廠房工程作為推動產業發首游展的載體，已迎來發展的窗口期，中國工業廠房工程市場前景廣闊，以工業園區投資優勢來分析，未來20年廠房升值空間還是挺大的。饑春
工業園區廠房不僅能夠完成良好的產業集群效應，讓入駐的爛芹耐企業生產無憂，還有著良好的升值空間。
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