休閑娛樂項目(休閑娛樂會所項目策劃書)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:休閑娛樂項目(休閑娛樂會所項目策劃書)。
休閑娛樂會所項目 籌備計劃書 —— 2 0 1 1 . 0 9 —— 目錄 第一章 項目概要 ……………………………… 2 第二章 市場分析 ……………………………… 3 第三章 項目定位分析 …………………………… 5 第四章 項目實施計劃 …………………………… 8 第五章 項目設計理念 …………………………… 11 第六章 項目財務分析 …………………………… 12 第七章 風險分析與應對策略 …………………… 18 1 第一章 項 目 概 要 本項目抓住休閑娛樂行業迅速發展的市場機會休閑娛樂項目休閑娛樂項目，依據項目負責人及團隊對 行業市場的充分了解與專業判斷，結合當地的實際情況，最大限度地利用當地 市場的雄厚資金、專業團隊、社會關系等各方面的資源優勢，致力于在惠州打 造一個集保健理療與夜總會娛樂于一體的全新休閑娛樂品牌。 ? 經營主體：惠州市**休閑娛樂會所有限公司（具體命名待定） ? 業務范圍：足療、洗浴、按摩為主，夜總會娛樂為輔 ? 項目選址：惠州市花邊南路隆泰金都對面（初定） ? 經營面積：約 3000 ㎡（具體規劃布局詳見后文） ? 投資金額：約 1500 萬元（具體詳見投資預算部分） 2 第二章 市 場 分 析 一．休閑娛樂行業市場機遇 隨著中國經濟的高速增長、人民生活質量的提高和傳統保健產業的發揚光 大，休閑娛樂成為現代人重要的生活方式，休閑娛樂行業在中國異軍突起。
經 濟的高速增長，必然伴隨著休閑娛樂產業的發展，這是經濟發展的一條規律。 據統計，全國休閑娛樂產業的年產值超過 2000 億人民幣。“休閑娛樂”所帶 動的各類生產和服務活動，日益成為經濟繁榮的重要因素。據美國休閑專家杰 夫瑞戈比預測，專門提供休閑服務的第三產業在 2015 年左右將主導勞務市場， 休閑業在 GDP 中將有一半的份額。而國內外不少專家學者認為，在 2015 年后 的約 100 年時間內，休閑經濟將居主導地位。 隨著人們工作、生活節奏的不斷加快，生活水平的穩步提高，休閑理療在 短短的幾年內異軍突起，正成為現代人消除“亞健康”保健休閑的潮流和時尚。 足療、穴位針灸、按摩推拿、刮痧等休閑健康理療形式，不僅逐漸為市民大眾 喜聞樂見，而且成為人們放松身心、交友待客、商務洽談的場所，也是消費經 濟的新的發現點、著陸點和生長點。在歐洲、日本、韓國、東南亞，休閑理療 養生正漸成為習慣，國內出現的一些企業也以“陽光操作、規范經營”的休閑保 健理念給市場帶來了巨大的商機和發展空間。 二．惠州休閑娛樂行業的經營現狀 通過對惠州業進行廣泛的考察，根據本項目擬建的規模檔次，在休閑理 療方面,我們選定周邊的金泰沐足、金手指、順天云景……等距離本項目較近 的同等級經營企業列為關聯單位，作為重點考察的對象；在夜總會業務方面， 則選定康帝、隆泰金都、英煌會、瑤芳等單位作為重點考察的對象。
以下是 兩組經營情況分析表： 3 1. 周邊關聯休閑理療單位基本情況和經營狀況表： 單位 類項 金泰沐足 金手指 風華港 席位數量 200 240 160 順天云景 100 金太陽 150 經營面積 1300 ㎡ 1500 ㎡ 1200 ㎡ 1000 ㎡ 1200 設備檔次 中高定位 中等定位 中低定位 中低定位 中等定位 服務項目 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 收費情況 140 元/雙鐘 120 元/雙鐘 90 元/雙鐘 100 元/雙鐘 120 元/雙鐘 上座率 平時：80 % 平時：100 % 平時：50 % 平時：80 % 平時：60 % 節假日：120 % 節假日：250 % 節假日：100 % 節假日：200 % 節假日：150 % 2. 周邊關聯夜總會娛樂單位基本情況和經營狀況表： 單位 類項 包間數量 康帝 40 隆泰金都 30 瑤芳 50 英豪會所 40 英煌會 40 經營面積 1600 ㎡ 1200 ㎡ 2000 ㎡ 1200 ㎡ 1200 ㎡ 設備檔次 高檔定位 高檔定位 中等定位 中低定位 中低定位 收費情況 3000 元/間 2500 元/間 2000 元/間 1500 元/間 1500 元/間 開房率 平時：60 % 平時：50 % 平時：60 % 平時：50 % 平時：100 % 節假日：100 % 節假日：100 % 節假日：100 % 節假日：100 % 節假日：100 % 結論：從上面的調查表分析，惠州的休閑娛樂企業大多處于中檔定位，無論從裝修 設備檔次、收費等方面都可以反映出來。
而且從以上的上座率和開房率來看，惠州 的休閑娛樂市場遠未達到飽和狀態，仍處于需求大于供應的市場狀況。 4 第三章 項目定位分析 一．項目品牌定位 根據對惠州休閑娛樂行業市場狀況的分析，深入了解行業市場的需求 狀況，本項目品牌定位為高端市場品牌，通過硬件環境投入、高質量的專 業服務、準確客源定位、品牌形象推廣等方式，打造一個集保健理療與夜 總會娛樂于一體的高端休閑娛樂品牌。 二．項目客源定位 根據項目的高端品牌定位，結合惠州當地市場狀況及本項目的經營業 務范圍，細分和定位本項目的客源群體為： 1.保健理療業務客源定位：政府人員、企業老板、高薪白領等群體，適合 于朋友接待、商務接待、政府接待等活動。 2.夜總會娛樂業務客源定位：政府人員、企業老板等群體，適合于較高規 格的政府接待與商務接待等活動。 三．項目產品定位 1.產品組合定位 足療是傳統理療的重要組成部分，社會上普遍認同經常進行專業的足 療，能夠起到保健作用。對比推拿按摩、SPA、桑拿等理療形式，足療能被 更廣泛地接受。因此，本項目在保健理療業務方面的產品組合定位中，依 然以專業的足療作為核心產品，配合傳統推拿按摩的服務產品，適應市場 需求。 5 同時，針對高端客戶的政府或商務接待需求，增加夜總會娛樂服務產 品，讓高端客戶群感受“理療——娛樂”的至尊享受，以高質量
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