經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店加盟(加盟經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店好或是中端酒店好？)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店加盟(加盟經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店好或是中端酒店好？)。
中國中端酒店的市場火熱程度已經(jīng)一語難表，資本市場對酒店市場最后的關(guān)注也僅存于中端酒店經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店加盟，完善的管理機(jī)制和良好的大眾認(rèn)可程度，讓中端酒店成為各家酒店集團(tuán)競爭的最后蛋糕。從網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)來看，中端酒店在北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、武漢、成都、西安等重點(diǎn)城市都地毯式尋求物業(yè)，也推動(dòng)了當(dāng)?shù)刂行⌒臀飿I(yè)的價(jià)格直線攀升。尤其在北京、上海等城市，幾乎是各家集團(tuán)必爭之地。
中端酒店“重控成本 提品質(zhì)”
相比經(jīng)濟(jì)型酒店，精品酒店的投資確有所增加，一方面來自于精品酒店對物業(yè)的要求高于經(jīng)濟(jì)酒店，往往帶來的成本會(huì)更高。另外，精品酒店房間面積較經(jīng)濟(jì)型酒店來說有所擴(kuò)大，并且也擴(kuò)大了大堂和其他體驗(yàn)區(qū)的空間，相應(yīng)會(huì)增加一些物業(yè)成本。目前市場主流的單體精品酒店投資總額約1000—1500萬，較經(jīng)濟(jì)型酒店相比，成本增加約20-30%，但房價(jià)往往高于經(jīng)濟(jì)型酒店30-50%不等，收益相對滿意。
隨著市場成本的增加，現(xiàn)經(jīng)濟(jì)型酒店單間房投資成本約8萬左右，較精品酒店相比，節(jié)約的成本寥寥無幾。通過我們的調(diào)查，投資人對精品酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店的理解為：
1、精品型酒店以大城市為主，滿足有品質(zhì)要求的年輕人;
2、經(jīng)濟(jì)型酒店以剛需住宿為主，追求基本的衛(wèi)生和安全性;
3、精品酒店是發(fā)達(dá)城市替代經(jīng)濟(jì)型酒店的趨勢，但三、四線地區(qū)仍然以經(jīng)濟(jì)型酒店為主;
4、發(fā)達(dá)城市的精品酒店將成為主流，經(jīng)濟(jì)型酒店的消費(fèi)者選擇、物業(yè)成本、運(yùn)營成本的影響，將迫使經(jīng)濟(jì)型酒店逐步退出主流市場;
5、星級酒店，特別是沒有競爭優(yōu)勢的三星級酒店和四星級酒店幾乎難以復(fù)活;
6、精品酒店之間的差別越來越小，管理是未來的核心。
從以上中端酒店的數(shù)據(jù)分析，入住率保持在80%左右，根據(jù)城市不同經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店加盟，一線城市的中端酒店普遍能達(dá)到90%或以上，但二線城市的酒店入住率相對弱于一線城市。綜合評估，80%左右的入住率相對屬于健康的范圍。
從數(shù)據(jù)來看幾大中端酒店品牌幾乎被各大原有的經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)所占有，即使在未來的中端酒店競爭中，老對手仍然是市場主旋律。但中端酒店更加注重除安全性和衛(wèi)生外的體驗(yàn)感，這一點(diǎn)，將會(huì)成為未來中端酒店核心的競爭力。
新趨勢，中端酒店回報(bào)率普遍高于經(jīng)濟(jì)型酒店
對中端酒店的鐘愛已經(jīng)得到大家的共識(shí)，加盟商對中端酒店的回報(bào)能力和投資的興趣已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)型酒店，調(diào)查中，繼續(xù)主力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟商不超過20%，多以3、4線城市為主，1線、1.5線、2線城市的加盟商均有重點(diǎn)發(fā)展中端酒店的預(yù)期，并且看好中端酒店未來3-5年的收益。
主要原因在于，中端酒店投資成本與經(jīng)濟(jì)型酒店相比略高30%左右，但售價(jià)往往可以高于經(jīng)濟(jì)型酒店50%，體驗(yàn)感更好，投資回報(bào)率更高，并且，中端酒店的經(jīng)營安全性較高，與經(jīng)濟(jì)型酒店相比，具有較好的未來經(jīng)營抗風(fēng)險(xiǎn)能力。另外，中端酒店目前正在快速發(fā)展期，較好的投資空間是投資人最為看重的原因。
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