定榮家輕鋼別墅(關(guān)于定榮家輕鋼別墅，你想知道的都在這里)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:定榮家輕鋼別墅(關(guān)于定榮家輕鋼別墅，你想知道的都在這里)。
一、30萬真的能建別墅嗎？
“30萬建別墅”作為定榮家產(chǎn)品的宣傳用語，每個(gè)家庭對(duì)房屋的面積、樣式、層高、戶型等要求不盡相同，這里包含的并非任意大小任意造型，常識(shí)問題請(qǐng)正確理解！
這里的30萬，是基于滿足一個(gè)普通家庭（以夫妻2人+1子女+父母2人）基本需求的一棟精致別墅（170平左右），價(jià)格包含建筑主體以及效果圖可以見到的如外部門窗及外部裝飾。
二、30萬包含裝修嗎？都有什么戶型？
定榮家產(chǎn)品除標(biāo)準(zhǔn)樣板戶型提供全房內(nèi)外精裝以外，其他戶型均為私人定制，報(bào)價(jià)包含外墻四面裝修但不包含內(nèi)部裝修，不包含基腳（基腳造價(jià)約為磚混基腳造價(jià)的50%，參考價(jià)150元/平），不包含地面施工中需要用到的少量傳統(tǒng)輔材（地面、外墻掛網(wǎng)抹灰等用到的水泥河沙以及鋼絲網(wǎng)、樓臺(tái)陽臺(tái)護(hù)欄）。
戶型外觀樣式我公司可根據(jù)你提供的外觀圖片、設(shè)計(jì)草圖以及外觀要求個(gè)性設(shè)計(jì)，相似度90%以上。展示的戶型圖紙均為設(shè)計(jì)參考樣式或已合作客戶樣板圖紙。
三、用什么材料建成的？
定榮家輕鋼別墅采用冷軋熱鍍鋅鋼材，主要材料包括
C型：89*41*13mm，U型：89*38mm，厚度0.7mm-1.4mm，目前我們常用的厚度為0.8mm和1.4mm。雙面熱鍍鋅275g/㎡為行業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)
四、輕鋼材料會(huì)不會(huì)生銹，使用壽命是多久？
雙面鍍鋅是輕鋼抗銹蝕的主要方式，鍍鋅規(guī)格的高低直接決定了材料的耐銹蝕能力及使用壽命，國內(nèi)輕鋼龍骨雙面鍍鋅一般為80g/㎡、120g/㎡，很少有超過150g/㎡的。定榮·家雙面鍍鋅執(zhí)行美國G90標(biāo)準(zhǔn)，雙面熱鍍鋅275g/㎡，抗銹蝕的能力在國內(nèi)絕對(duì)領(lǐng)先。
定榮家輕鋼別墅的主體材料加工工藝與我們平常見到的高速公路護(hù)欄一樣，均為冷彎熱鍍鋅處理，高速護(hù)欄常年暴露在外依然如新！且鍍鋅規(guī)格高于普通鍍鋅規(guī)格，即使暴露在外日曬雨淋也可數(shù)十年以上不生銹，何況包裹在墻體之內(nèi)。主體理論壽命275-300年，同時(shí)定榮家輕鋼主體提供50年免費(fèi)保修，50年后材料價(jià)保修服務(wù)，讓你居住終身無憂！
五、這種房子保溫隔熱、隔音效果怎么樣？
定榮家輕鋼別墅墻體為復(fù)合墻體（多種不同材料組合的墻體）內(nèi)部以及屋頂都有玻璃纖維棉填充，玻璃纖維棉為新型隔熱保溫隔音的極佳材料；15cm厚的玻璃纖維墻面保溫隔熱效果相當(dāng)于1米厚的磚墻（紅磚本身為溫度傳導(dǎo)材料），定榮家內(nèi)墻厚度12cm除去板材及飾面，實(shí)際
玻璃纖維棉厚度8cm（自然狀態(tài)）以上，理論隔熱保溫同等于傳統(tǒng)紅磚的50墻，舍去主體鋼材傳導(dǎo)效應(yīng)也可保證優(yōu)于傳統(tǒng)房屋的效果。同時(shí)外窗采用雙層鋼化玻璃鋁合金窗，能有效杜絕外部熱源及聲源傳導(dǎo)。定榮家輕鋼別墅隔音標(biāo)準(zhǔn)為內(nèi)墻45分貝，外墻60分貝，均高于國家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)于磚混標(biāo)準(zhǔn)。
六、這種房子的樓面會(huì)不會(huì)震動(dòng)？
定榮家輕鋼別墅的樓面擁有足夠堅(jiān)固的樓面負(fù)載設(shè)計(jì)，樓面承重結(jié)構(gòu)上層裝訂1.8cm厚的進(jìn)口osb板材（保證0甲醛排放），osb板材上面設(shè)有防水層及4cm以上的全鋪鋼絲網(wǎng)水泥地面，實(shí)際效果跟現(xiàn)澆樓面一樣穩(wěn)固可靠，正常走動(dòng)無震動(dòng)感，蹦跳無不厚實(shí)感，同時(shí)樓上傳導(dǎo)到樓下的聲響比傳統(tǒng)樓板更小。
七、怎么確保房屋的防水性？
定榮家輕鋼別墅的防水從以下三個(gè)方面不同的處理方式來滿足防水要求。
1、屋頂：定榮家輕鋼別墅屋面結(jié)構(gòu)表面鋪裝osb板，osb板表面鋪設(shè)一層防水卷材，同時(shí)采用的瀝青瓦本身具有極強(qiáng)的防水自潔能力，相當(dāng)于雙層防水，檐口通過特殊防水處理，可以有效的杜絕屋頂漏水問題。
2、外墻：外墻在輕鋼結(jié)構(gòu)上安裝一層進(jìn)口osb結(jié)構(gòu)板后會(huì)全墻鋪設(shè)一層防潮透氣膜（透氣不透水），同時(shí)勒腳墻面（或全墻）掛鋼絲網(wǎng)抹灰，再在抹灰層上安裝一層本就防水的水泥纖維掛板作為外墻飾面，相當(dāng)于墻體三層防水。
3、地面：房屋主體抬高至地面30cm以上，同時(shí)輕鋼結(jié)構(gòu)與地基連接處鋪設(shè)防水墊層后固定，防止主體結(jié)構(gòu)因?yàn)榈孛娉睗駧淼膯栴}。
八、輕鋼房屋主體為金屬會(huì)不會(huì)引雷？
整個(gè)輕鋼房屋與地面連接以后本身就是一個(gè)完整的避雷系統(tǒng)，所以不必?fù)?dān)心房子被雷擊的問題。
九、房屋夠不夠堅(jiān)固？大風(fēng)來了會(huì)不會(huì)咯吱咯吱響？
定榮家輕鋼房屋墻面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)各大系統(tǒng)均采用螺絲以及結(jié)構(gòu)固件物理連接，地基與主體采用抗拔與防風(fēng)設(shè)計(jì)定榮家輕鋼別墅，使整建筑真正形成一個(gè)整體，面對(duì)12級(jí)臺(tái)風(fēng)也可安然無恙，加上輕鋼結(jié)構(gòu)外層的osb板鋪設(shè)后形成牢固的蒙皮效應(yīng)，輕松抵御12級(jí)臺(tái)風(fēng)的同時(shí)更可抵抗9級(jí)裂度地震，所以房屋的堅(jiān)固性能絕對(duì)可靠。
十、面積怎么計(jì)算？
有別于傳統(tǒng)的磚混房屋，定榮家輕鋼別墅的計(jì)價(jià)面積是從輕鋼結(jié)構(gòu)的最外沿開始計(jì)算各層的總地面面積，傳統(tǒng)需要計(jì)算面積的滴水屋檐不計(jì)算面積、露臺(tái)不計(jì)算面積，同時(shí)傳統(tǒng)房屋要以多建半層的方式來保溫的小屋面在輕鋼別墅上也不需要，所以不用計(jì)算小屋面面積，所以在同樣的占地面積情況下，得到的使用面積更大，計(jì)價(jià)面積更小。
十一、定榮家輕鋼別墅的價(jià)格怎樣？
定榮家輕鋼別墅產(chǎn)品價(jià)格主要由兩個(gè)方面組成，材料費(fèi)以及施工費(fèi)。
材料費(fèi)分為三種檔次：家1288元/平、墅1488/平、堡2088/平；主體標(biāo)準(zhǔn)一樣，不影響安全性及使用壽命定榮家輕鋼別墅，主要區(qū)別為門窗材質(zhì)、建筑層高等舒適程度區(qū)別。施工費(fèi)：300元/平標(biāo)準(zhǔn)戶型包含材料費(fèi)及施工費(fèi)所有戶型均不包含運(yùn)費(fèi)、地基、鋼絲網(wǎng)、少量水泥河沙、陽臺(tái)露臺(tái)護(hù)欄等傳統(tǒng)輔材。
十二、選擇定榮家輕鋼別墅業(yè)主需要承擔(dān)其他什么開支？
1、所有產(chǎn)品均不包含運(yùn)費(fèi)（湖南省內(nèi)運(yùn)費(fèi)開支預(yù)估根據(jù)離工廠的遠(yuǎn)近，價(jià)格在數(shù)十元/平不等），我公司可提供承運(yùn)單位的報(bào)價(jià)參考，承運(yùn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)由承運(yùn)單位負(fù)責(zé)；
2、地面外墻面需要用到的水泥河沙、鋼絲網(wǎng)、陽臺(tái)露臺(tái)護(hù)欄等少量輔材。
3、提供施工人員的住宿場地、伙食場地（施工隊(duì)自行負(fù)責(zé)制作）、生活及施工中需要用到的水電等，外省業(yè)主需要全權(quán)負(fù)責(zé)施工隊(duì)的食宿及來往車費(fèi)。
4、私人定制戶型的水電材料（預(yù)計(jì)20元/平）需要業(yè)主提供，由我公司施工隊(duì)負(fù)責(zé)施工，標(biāo)準(zhǔn)樣板戶型包含水電材料。
5、標(biāo)準(zhǔn)樣板戶型的內(nèi)部軟裝（窗簾、裝飾品等）及家具電器業(yè)主負(fù)責(zé)
十三、這個(gè)價(jià)格對(duì)比磚混好像貴了一些？
首先價(jià)格的對(duì)比要站在相對(duì)平等的立場。就磚混與輕鋼別墅的對(duì)比主要基于以下方面考量
1、基于面積（參考十）
定榮家輕鋼別墅因?yàn)閴w比磚混要薄（內(nèi)墻12cm），同樣的建筑面積比磚混要多出8%至15%，同時(shí)磚混的計(jì)價(jià)面積（小屋面、屋檐滴水、露臺(tái)等）要比輕鋼別墅大10%以上。建造一棟同等使用面積所需要用到的占地面積更小。
2、基于造型
定榮家輕鋼別墅的造型更豐富，在跨度不超過6米的情況下可以任意設(shè)計(jì)造型，可以建造傳統(tǒng)磚混很難建造甚至無法建造的外觀造型，在達(dá)到同樣的造型效果之下磚混的造價(jià)要花費(fèi)更大的代價(jià)，所以拿一個(gè)四四方方?jīng)]有造型或者簡單造型的普通磚混房屋來比較造型復(fù)雜外觀個(gè)性的別墅來比較是有失公平的，這就好比泥磚房拿來跟紅磚房磚混房比較是同樣的道理。所以比較之前一定要確定自己的需求，是只要是棟房子？還是對(duì)造型的需求？還是舒適度的需求？
3、基于業(yè)主的時(shí)間成本
傳統(tǒng)磚混建造周期從開始準(zhǔn)備建房起，時(shí)間起碼要6個(gè)月至1年以上甚至更久，加上如今環(huán)保嚴(yán)抓的大背景下，籌備過程中不但面對(duì)傳統(tǒng)材料價(jià)格上漲，甚至出現(xiàn)有錢也買不到紅磚或其他材料的情況；而選擇定榮家輕鋼別墅，地基準(zhǔn)備好后建房過程最快只需要30天，在簽訂合同確定設(shè)計(jì)以后即可萬事不管，悠閑的出去玩一圈旅游回來房子就建好了，不用像傳統(tǒng)磚混建房的萬事操心、事無巨細(xì)、起早貪黑，對(duì)于在外忙碌的個(gè)體老板來說節(jié)省出來的半年時(shí)間成本更是可能達(dá)到半棟甚至一棟輕鋼別墅的價(jià)格。
4、基于毛坯配置
定榮家輕鋼別墅的毛坯定義為房屋外部門窗全包、四面外墻全裝修，房間六面平整交付（省去基層處理費(fèi)用）
5、基于房屋相關(guān)特性
定榮家輕鋼別墅有著傳統(tǒng)房屋不可比擬的優(yōu)勢(shì)，如防風(fēng)抗震、隔熱保溫、環(huán)保性能（建筑過程干法作業(yè)，不會(huì)產(chǎn)生粉塵，泥灰等各種污染，使用材料無輻射無污染）、回收利用（將來拆除后可回收）、房屋拆遷（比磚混拆遷單價(jià)高）等。
6、基于政策扶持
部分地區(qū)政府對(duì)新型輕鋼建筑提供補(bǔ)貼
7、基于售后服務(wù)
傳統(tǒng)磚混通常業(yè)主找個(gè)施工隊(duì)建造完成后房屋沒有任何保修維護(hù)，或者僅對(duì)部分材料提供一段時(shí)間的質(zhì)量保證；但定榮家輕鋼別墅通過驗(yàn)收后交付業(yè)主使用當(dāng)天開始享有主體50年免費(fèi)保修，50年后終身材料價(jià)維護(hù)服務(wù)，裝修裝飾（如漏水、開裂、屋面墻面自然損壞）保修5年，保修期后成本價(jià)維護(hù)等售后保障，撥打售后電話后24小時(shí)內(nèi)即可收到保修安排回饋，讓業(yè)主安心居住終身無憂。
8、基于趨勢(shì)
中國民居行業(yè)經(jīng)過茅草屋、木板房、泥磚房、紅磚房、混泥土房再到如今的輕鋼房屋，這是民居產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，加上國家對(duì)環(huán)保的重視（磚瓦廠關(guān)停，河沙限撈，傳統(tǒng)建筑審批限制，新型建筑審批更容易）、對(duì)新型綠色建筑的引導(dǎo)以及要求（2020年全國各地相繼頒布新型建筑在新建房屋中的占比硬性指標(biāo)，納入地方考核）
傳統(tǒng)磚混建筑的綜合造價(jià)因所在地域原因，工價(jià)、材料價(jià)等等各方面存在一定的差異，同時(shí)傳統(tǒng)建房預(yù)算通常都無法精確，往往都是建完以后跟建房之前的預(yù)算相差甚遠(yuǎn)，而輕鋼別墅的造價(jià)可以通過較為精確的預(yù)算確保建房過程中不會(huì)超支；綜上所述，即使略去其他方面的考量，僅基于計(jì)價(jià)面積（1）以及毛坯配置（4）兩個(gè)方面來說，磚混結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的造價(jià)較為合理的比價(jià)比率應(yīng)以1：0.85左右較為適宜合理，所以綜合來說磚混及輕鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)不相上下。
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