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田某2008年11月入職北京一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房產(chǎn)中介公司，職務(wù)為房產(chǎn)中介，雙方簽有無固定期限勞動(dòng)合同。田某稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司安排員工的工作時(shí)間為早9點(diǎn)至晚21點(diǎn)，每周工作6天，提交指紋打卡照片、錄音、微信截圖等證據(jù)佐證。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)可上述證據(jù)的真實(shí)性，但稱田某是銷售人員，工作時(shí)間相對(duì)自由，在外時(shí)間較多，單位無法監(jiān)督其外出工作的情況，只能通過考核工作結(jié)果來衡量田某的勞動(dòng)量，這種出勤方式符合房屋中介行業(yè)的慣例。
田某提交由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)打印下來的2020年1月至2020年12月《工資表》。該表格共分5部分：
一、工資明細(xì)1：基本工資全部為零、工齡工資、責(zé)任底薪、無責(zé)任底薪、績(jī)效工資、補(bǔ)發(fā)工資、不足月扣款、請(qǐng)假天數(shù)、請(qǐng)假扣款、當(dāng)月提成、其他提成、獎(jiǎng)金、利潤(rùn)分紅。
二、工資明細(xì)2：扣往月稅前欠款保險(xiǎn)、負(fù)提成等、應(yīng)付工資、養(yǎng)老、基本醫(yī)療、事業(yè)、公積金、稅前工資、個(gè)人所得稅、愛家基金、稅后扣款、實(shí)發(fā)工資、調(diào)整應(yīng)發(fā)工資。
三、業(yè)務(wù)提成：當(dāng)月提成、新績(jī)效留存返還、舊績(jī)效過戶保證金、新績(jī)效20%給后續(xù)、季度返還、金融合作提成、業(yè)務(wù)其他提成。
四、其他績(jī)效提成：店助績(jī)效/獎(jiǎng)金、退租考核、回訪、委托校驗(yàn)、在管套數(shù)、房管T+2、其他提成。
五、稅后扣款：端口考核扣款、績(jī)效退訂返款、端口優(yōu)惠返款、照相扣款、稽查扣款、對(duì)外客服扣款、曠工、招聘區(qū)域端口、社保工本費(fèi)、扣往月稅后欠款、其他扣款。
申請(qǐng)人請(qǐng)求
田某要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付加班工資。
處理結(jié)果
駁回田某的仲裁請(qǐng)求。
仲裁理由
本案中，田某提供的指紋打卡照片、錄音、微信截圖等證據(jù)房產(chǎn)中介公司，可以證明其確實(shí)存在工作延時(shí)的情形。但是，他提供的《工資明細(xì)》中可以顯示凡是與他業(yè)績(jī)掛鉤的提成其均已享受。
房屋中介屬于一種比較特殊的行業(yè)。所謂的加班，從我國法律規(guī)定看，是指用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)與勞動(dòng)者協(xié)商后，安排勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間以外工作。田某從事的是房屋租賃和買賣中介，其工資構(gòu)成基本架構(gòu)為底薪加抽成。
從該房屋中介這一職業(yè)本身看，其帶有雙重代理性質(zhì)。而促成一項(xiàng)房屋租賃或買賣的交易成功，需要一系列交易信息的對(duì)稱，除了房屋所在地點(diǎn)、面積、價(jià)格等信息之外，還需要中介方帶領(lǐng)需方實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)看房，在付款時(shí)間、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等合同細(xì)項(xiàng)方面，也需要中介與合同各方分別商談。因此，通常情況下一項(xiàng)房屋交易的促成，需要較長(zhǎng)時(shí)間的協(xié)商，可能在8小時(shí)內(nèi)，也可能延續(xù)到8小時(shí)外。
正因?yàn)榉课葜薪榈奶厥庑裕薪楣九c雇員的工資約定，不同于一般企業(yè)與雇員之間相對(duì)固定的工資約定，而是與中介交易的實(shí)際業(yè)績(jī)掛鉤。而加班費(fèi)是指勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間，增加額外的勞動(dòng)量，應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的合理報(bào)酬。也就是說，企業(yè)之所以為勞動(dòng)者支付加班費(fèi)，是因?yàn)閯趧?dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間，增加額外的勞動(dòng)量，同時(shí)還為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值。如果勞動(dòng)者為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)，也給自己創(chuàng)造價(jià)值，那么，后者之價(jià)值就應(yīng)當(dāng)視為合理報(bào)酬，也就是加班費(fèi)了。
本案中，田某的收入除了底薪外，還有抽成，而抽成則來源每一筆中介交易。不管田某8小時(shí)內(nèi)促成交易，還是8小時(shí)外促成交易，都不影響田某獲得約定的抽成收入。在田某已經(jīng)享受了項(xiàng)目提成及業(yè)績(jī)提成的前提下，其仍然主張加班費(fèi)，顯然缺乏依據(jù)。因此，仲裁委對(duì)田某關(guān)于加班工資的仲裁請(qǐng)求予以駁回。
同理，本案的審理思路一樣適用于外賣員、快遞員等特殊行業(yè)，即需審核其所得工資中是否已經(jīng)包含了加班工資性質(zhì)的勞動(dòng)報(bào)酬，而非簡(jiǎn)單的審理工作時(shí)間。另外，這種外出時(shí)間較多的工作，其工作量、工作效率往往由個(gè)人掌握，單位不具備時(shí)刻監(jiān)管的條件，其何時(shí)休息、何時(shí)工作基本上無法衡量。正因?yàn)槿绱耍@類案件中關(guān)于加班費(fèi)的審核一定要慎重。陳宏 東城區(qū)勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁院
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