旅館加盟(國內連鎖賓館加盟介紹整理版_生產/經營管理_經管營銷_專業資料)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:旅館加盟(國內連鎖賓館加盟介紹整理版_生產/經營管理_經管營銷_專業資料)。
連鎖賓館加盟介紹 大部分的酒店投資者在投資酒店的時候都會選擇加盟 連鎖賓館品牌，那連鎖賓館加盟需要多少錢？酒店的投資回 報率該怎么來算？有一個怎樣的加盟流程？加盟連鎖賓館 品牌有什么意義？為什么要加盟連鎖賓館呢？隨著知名快 捷酒店品牌不斷推出新的酒店品牌（漢庭推出的全季酒店、 尚客優推出的駿怡酒店、錦江之星推出的百時快捷）等等中 檔次酒店品牌旅館加盟，那經濟型酒店會不會真的發展轉型呢？現在 投資經濟型酒店市場會不會飽和？在下面的文章中會對此 問題一一闡述首先，我們來分析一下旅游業及酒店業的發展前景預測數據分析： ? 據世界旅游組織預測： 2020 年中國將成為世界第一大旅游目的 到 地國。整個東亞及亞太地區接待旅游者人數將達 4.38 億，而中國 至少在這一區域市場中占到 31%， 即每年將有不少于 1.37 億的國 際旅游者將到中國旅游。可見作為近年來第三產業的一個增長亮 點的旅游業正面臨全面發展的大好時機。 ? 這對研判國內酒店總體發展趨勢的管理者而言，意味著和旅游形 勢成正比關系的酒店業在未來第三產業的一個增長亮點的旅游業 正面臨全面發展的大好時機。然后，分析一下連鎖賓館在酒店業中的地位數據分析： ? 根據 2009 年 12 月 25 日國家院發布的 2008 年末全國第二次經濟 普查的數據，全國住宿企業法人單位共計 5.4 萬家，其中旅游飯 店家數為 1.8 萬家， 32.73%； 占 一般旅館為 3.3 萬家， 61.11%。
占 ? 另據盈蝶酒店咨詢 1H2012 統計的經濟型連鎖酒店家數為 24.45% 左右，僅占全國住宿業單數的 15.11%。如果您不知道自己所在的城市的連鎖賓館分布情況，那下面 這個表格可以很清楚的表現當地的連鎖賓館發展情況：數據分析： 從這個圓形圖中可以看出沿海城市連鎖酒店發展的趨勢是 很快的，也很迅速。也就是說經濟發達的地區，連鎖酒店行業發展明 顯高于經濟發展落后的省份。總結：以上的幾點闡述了連鎖賓館的分布情況、發展趨勢等，讓每個 投資者對連鎖賓館這個行業有了進一步的了解， 下面的內容就是直接 跟實際相掛鉤， 作為連鎖賓館投資人， 到底該怎么做才能把連鎖賓館很好的運作起來，才能選擇到一個適合自己的連鎖賓館加盟品牌。第一，我們首先來說一下什么樣的房子適合做賓館？ 從大的范圍來講旅館加盟，一、二、三線城市都是可以做賓館的！對連鎖賓館 的需求都非常大。 如果細分開來，大體的歸納了以下幾個條件：? ? ? ? 省會城市、直轄市及全國主要經濟發達的城市 經濟發達的二、三線商旅城市 漢庭尚未布點的經濟發達商旅城市 靠近大型商業中心、商務中心、展覽中心、游樂中心、交通中心、交易中心，有充足的 客源支持 ? ? ? ? 具有良好的可視性及廣告效果 交通方便快捷 周邊有完善的餐飲、商業配套 物業產權清晰問題一：一般租賃多少年合適？ 答：根據酒店投資收益周期來算，最好租賃周期控制在 8 年以上，低 于 8 年都是不可以的。
問題二：物業是租賃好還是直接買下來合算？ 答：這個要根據個人的資金情況來來定，如果是資金充足，當然是買 下來是最好的！酒店行業投資大，建議可以先租賃，如果生意好再考慮購買。第二、加盟一家連鎖賓館需要多少錢？因為加盟費用、 裝修費都是跟房間數量相聯系的， 所以我們必須借助 加盟一家連鎖賓館品牌為例，具體闡述加盟連鎖賓館需要多少錢？ 以加盟“尚客優連鎖賓館”60 間客房為例，以這個酒店投資收益分 析表來說明一下：項目 年均銷售收入 年均經營毛利潤率（假設） 年均經營毛利潤 固 定 資 產 和 裝 修 費 攤 銷 （ 按 8年 攤 銷） 特 許 經 營 主 要 費 用（ 經 營 費 和 管 理 費） 系統維護費 租賃費或房產稅 營業利潤 營業所得稅金 稅后利潤 營運現金流 初始投資 年 投 資 回 報 率 =營 運 現 金 流 /初 始 投資 主要費用 60間 客 房 *80%出 租 率 *120元 平 均 房 價 *365天 *＝ 210.24萬 元 55% 210.24萬 元 *55%＝ 115.63萬 元 （ 60間 客 房 *2.5萬 元 每 間 裝 ） /8=18.75萬 元210.24萬 元 *4.5％ ＝ 9.46萬 0.6萬 元 2100平 方 米 *0.5元 *365天 ＝ 38.33萬 元 115.63萬 元 -18.75萬 元 -9.46萬 元 -0.6萬 元 -38.33萬 元 ＝ 48.49萬 元 48.49萬 元 *25%＝ 12.12萬 元 48.49萬 元 － 12.12萬 元 ＝ 36.37萬 元 36.37萬 元 ＋ 18.75萬 元 折 舊 攤 銷 費 ＝ 55.12 150萬 元 裝 修 ＋ 9萬 元 加 盟 費 ＋ 0.48萬 元 系 統 安 裝 使 用 費 ＝ 159.48萬 元 55.12萬 元 /159.48萬 元 ＝ 34.56%第三，2012 年度全國連鎖賓館排行榜第四，加盟連鎖賓館是需要一個怎樣的流程？ 一、項目申請1 項目所有者、租賃者作為申請人向我公司提出申請，并提供建筑圖紙、物業照片、周邊商 圈、項目所在地競爭對手介紹等信息。
2 公司初步審查資料。 3 初步符合條件的項目，公司派員實地勘察（差旅費用由申請單位承擔） ，考察的具體內容 為：a 物業建筑結構是否適合改造 b 物業建筑基礎條件（水電暖、消防、停車、外觀）是否適合建立酒店 c 周邊商圈客源分布情況 d 當地居民消費能力、習慣等概況 e 物業周邊 5 公里內同行賓館價位、入住率、裝修風格、裝修檔次、入住客戶群體，并 出具項目評估報告。 4 加盟經理向公司提交評估報告，由公司運營部審核。 5 申請方填寫尚客優快捷酒店加盟申請表，申請人隨申請表提交相關建筑資料、規劃資料和 工程資料、照片等二、總部審查1 公司根據申請資料和項目評估報告做出審批結論2 符合條件方可批準加盟三、繳納費用如項目審批通過，準予加盟，根據合同，按時繳付相關費用后，開始提供服務四、公司提供資料、標準1 公司提供有關工程技術、裝修設計標準和資料等。 2 委派工程技術人員全程協助分店的裝修設計、報價、裝修過程指導，直到工程結束，設備 調試完畢 3 提供籌建、 運行過程中所需的全套標準管理手冊， 加盟方可按照標準手冊對尚客優集團提 供的服務進行督導五、開業前物資準備1 公司提供酒店所需物資、設備的采購渠道、廠商，質量標準。
協助加盟方降低采購成本， 縮短采購周期 2 部分物品由尚客優統一采購配送。六、管理人員到位1 公司委派的管理人員和項目負責人提前一個月到位， 按照公司有關開業標準， 配合開展工 作。 2 制定酒店前期營銷計劃、人員招聘、培訓的等前期工作七、項目驗收授牌1 裝修工程完成，物資到位，公司總部質檢部進行最后驗收。 2 符合開業條件的予以授牌開業八、持續支持運行期間由總部每90天內進行不低于1次的再培訓和再考核，確保酒店服務質量，并利用總 部資源進行客源輸送，保持分店理想的入住率。.第五、加盟連鎖賓館有什么意義呢？1.從工程籌建階段來說：連鎖品牌有統一的標準，整個工程籌建非常正規，從各項物資的成 本、采購順序控制上來說比較有計劃性，而個人經營基本上就是靠個人經驗，隨意性強，物 資質量、成本難以保證； 就拿尚客優連鎖酒店舉例：一旦有人想加盟尚客優連鎖酒店，總 部馬上會派工程人員前往，查看一下這個物業情況，適不適合做連鎖酒店。考察的項目很完 善，很全面。但是對于個人來說就沒有這么全面了。2.經營模式上有區別，連鎖品牌都是統一管理，相對更正規，而個人經營的賓館都是依靠個 人想法來操作的，沒有形成統一的模式；連鎖酒店的后期經營是很關鍵的，如果沒有一套完 善的經營體制，那是很難盈利的。因為在經營中，會遇到很多想不到的問題。3.銷售渠道上有區別：連鎖品牌銷售渠道多元化，總部網站推廣、各中介網絡推廣、當地推 廣同時進行，個人賓館渠道相對閉塞一些，主動銷售意識較弱，都是到看到生意明顯下降時 才有危機感，沒有統一的計劃性4.從住店客人的角度分析：對于客人來講住店安全性是第一位的，連鎖店相對個人賓館更值 得信賴。
總結：以上內容就是旅館加盟(國內連鎖賓館加盟介紹整理版_生產/經營管理_經管營銷_專業資料)詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
