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錦江集團——錦江都城企業概況及合作方式物業要求：3千-2萬平方 合作方式：租賃、合資、收購、轉租、加盟 投資發展部錦江都城企業概況錦江國際 錦江國際（集團）有限公司是上海國資委直屬特大型企業；控股（或間接控股） “錦江酒店”（2020HK）、“錦江股份”（600754，900934）、“錦江投資” （600650，900914）、“錦江旅游”（900929）4家上市公司。 中國規模最大的綜合性旅游企業集團之一；在《HOTELS》全球酒店集團排名中位 列第九，亞洲第一。目前在全球運營1401家酒店，214796間客房 主要產業除酒店外，還包括地產、旅游及金融等； 錦江集團控股肯德基、麥德龍、大家樂、吉野家、東方航空、上海迪斯尼樂園等 等。錦江飯店和平飯店錦江都城企業概況錦江國際 集 團 旗 下 部 分 超 豪 華 酒 店外灘華爾道夫酒店上海中心 J 酒店錦江都城企業概況隸屬關系上海市國資委 全資錦江國際（集團）有限公司 控股上海錦江國際酒店集團股份有限公司全資上海錦江都城酒店管理有限公 司旗下品牌全資上海錦江國際旅 館投資有限公司錦江都城企業概況企業概況 中國經濟型酒店的創導者 中國經濟型酒店行業的標準制定者 中國最有影響力、最受市場歡迎的有限服務酒店品牌 品牌訴求：專業、超值、簡約、安全、舒適 錦江都城隸屬于錦江國際（集團）有限公司，設：上海錦江國際旅館投資有限公司：負責酒店項目的投資與改造 上海錦江都城酒店管理有限公司：負責酒店和品牌的運營管理錦江都城企業概況品牌大事記2020年推出錦江都 城新品牌，分為經典 與商務兩系列2020年1月錦江之 星以品牌授權形式 落戶印度尼西亞2020年9-11月與菲律 賓上好佳集團及法國盧 浮酒店集團簽約，為中 國經濟型酒店品牌正式 走向海外第一例2020年5月回歸A股， 成為第一家A股上市 的經濟型酒店企業2020年5月錦江之 星品牌走進韓國， 開啟海外拓展第三 站航程2020年9月以增資和 現金方式收購金廣快 捷酒店，開始首次收 購兼并嘗試2020年9月錦江之星 旗下開辦的酒店門店 達100家2009年3月個性 自由的“百時快 捷”品牌面世2020年2月誕生中國 第一家經濟型酒店： 上海錦江樂園店2020年11月錦江之星 訂房中心成立并運作， 活躍會員超1100萬錦江都城企業概況品牌榮譽 2020年6月，獲美國《HOTELS》雜志“經濟型酒店十強” 2020年10月，被全球酒店論壇組織評為“全球酒店2020五星金鉆獎” 2020年11月，被中國飯店協會評為“改革開放三十周年中國飯店業功勛企業” 2020年，被中國飯店協會評為“中國優秀綠色飯店” 2020年，在TTG China中國旅游大獎評選中獲“大中華地區最佳經濟型品牌酒店” 2020年5月，中國連鎖經營協會授予錦江之星“2020-2020年度中國餐飲與酒店業優秀特許加盟品牌” 2020年5月，錦江之星獲得“2020-2020年度中國特許經營社會責任獎”，并進入“2020中國特許連鎖120強” 2020年2月，榮獲國際知名酒店市場第三方調研公司Market Metrix 公布的“2020亞太地區經濟型酒店客戶滿意度冠軍”稱號錦江都城企業概況發展規模截至2020年，錦江都城已實現 布點超250個城市 擁有1000多家門店 管理超12萬間客房 1100萬會員體系1100萬會員數超125,000間客房超1000 超250 家門店個城市注：以上數據截至2020年12月31日，包含錦江都城旗下全部4個品牌的已開店和籌建店錦江都城企業概況多品牌戰略讓錦江之星在競爭中充滿活力不斷追求卓越 用心做好每個產品錦江都城企業概況支持保障品質和成就中央預訂體系 物流配送體系 I T 支持體系 人員培養體系 品牌標準體系 質量監控體系錦江都城企業概況為何選擇錦江錦江之星的品牌標準 被認定為中國經濟型酒店國家行業標準——2020年國家旅游局飯店業協會 錦江的國企背景，毋庸置疑的履約能力 錦江國際強大的實力： 經濟型酒店—精品酒店—豪華酒店全系列酒店品牌 專業的酒店投資和管理能力 有相同類型物業投資和改造的經驗● 錦江都城公司總部所在地——上海新虹橋店，是錦江 之星07年由一個洗衣廠改造而成，是目前中國經濟型 酒店行業的最大單體店，有500間客房錦江都城企業概況合作模式要求 出租人應擁有房屋或土地的產權與使用權，產權關系清 晰 租賃價格合理，租賃期一般 為15~20年 房屋可用于商業服務業或可 改變為該用途 能獲得建設錦江都城系列產 品的立項批準由錦江都城承租物業 ，并投資將其改造成錦江都城系列產品收購 租賃由錦江都城投資購買現有物業，并投資將其改造成錦江都城旗下產品要求出讓方必須擁有產權與土地使用權房屋或土地可用于商業服務業的用途能獲得建設錦江都城系列產品的立項批準加盟由業主自己投資按照錦江都 城旗下產品的要求將物業改 造后加盟要求 加盟者有適合長期經營物業的產權或使用權 認同并遵守錦江都城公司特許經營體系，按期繳納費用 同意按照錦江都城系列產品統一的硬件標準進行裝修改造 服從錦江都城公司的統一領導，保持統一的管理服務標準合作建議方案合作方式方案一產權方物業出租上海錦江國際旅館投資有限公司投資 由錦江承租物業，進行整體規劃、投資改造并專業運營 產權方交付物業后享受穩定的租金收入錦江都城酒店加盟，無后續投資經營風險合作建議方案合作方式方案二產權方 **%上海錦江國際旅館投資有限公司 上海錦江都城酒店管理有限公司**%**%合作出資酒店管理公司投資 共同出資，由錦江方配合進行整體規劃、改造并專業運營錦江都城酒店加盟，產權方配合辦理相關施工及營業等證照 產權方即可獲得穩定的租金收益，又可分享投資收益 雙方強強聯合，共同承擔風險，收益共享合作建議方案合作方式方案三產權方物業加盟 （委托管理） 由錦江進行整體規劃并專業運營，產權方投資改造 收益相對較大，但經營風險及投資風險自行承擔合作建議方案酒店改造成功案例錦江之星 上海新虹橋店經濟型酒店的旗艦店，擁 有500間客房，標準中 餐廳（錦江大廚）， 大型多功能媒體 會議室（廳）合作建議方案酒店改造成功案例錦江都城達華酒店著名建筑大師鄔達克設計 ，現為上海市優秀歷史建 筑，改造成都城經典 系列，客房111間； 配咖啡廳、商務 及健身中心合作建議方案酒店改造成功案例錦江都城達華酒店著名建筑大師鄔達克設計 ，現為上海市優秀歷史建 筑，改造成都城經典 系列，客房111間； 配咖啡廳、商務 及健身中心合作建議方案酒店改造成功案例錦江之星南京路步行街店原東亞飯店改造為首家升 級版錦江之星酒店，全 新10項升級提供高品 質住宿體驗，配會 議室、咖啡吧、 餐廳等設施合作建議方案酒店改造成功案例錦江之星南京路步行街店原東亞飯店改造為首家升 級版錦江之星酒店，全 新10項升級提供高品 質住宿體驗，配會 議室、咖啡吧、 餐廳等設施合作建議方案酒店改造成功案例謝謝合作！
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