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古今內衣定位于 中低端，目前主要在大中城市發展，開始進入三線城市，每年以加盟模式擴張 100 家以上 門店。由于缺乏足夠的激勵機制，古今發展目前未能發揮其所有潛力，公司一直在積極考 慮戰略投資者，但目前還無進展。引入戰略投資者之后，不僅能有效解決管理層激勵的瓶 頸，還能與投資者進行互補，在設計、管理以及生產上取得進一步的提升。公司的房產、物業租賃收入主要來源于淮海路部分沿街物業、新歌商廈、國泰公寓、 益民商廈、柳林大廈等商業物業，2010 年實現收入 1.93 億元，毛利率達到 72%，但由于 這些物業租賃合同都是長約，未來收入增長速度有限。我們預計公司 2011-2013 年收入為 21.6/25.3/29.2 億元，實現 EPS0.19/0.22/0.25 元。目前公司估值并不便宜，但考慮公司所持優質物業的價值、潛在的引入戰略投資者對 公司經營的提升能力以及未來區國資的資產注入預期，公司應享受一定的溢價，給與公司 11 年 40 倍目標價 7.6 元，中性評級。古今創始人浦雅玲，女，1950 年 8 月出生，江蘇無錫人，中共黨員，現任上海古今內衣有限公司總經 理。1968 年 11 月參加工作。
上海市第十一屆、十二屆人大代表，1995、1997、2000 年連 續三屆被評為上海市勞動模范。1998 年和 1999 年被評為上海市優秀企業家， 2002 年被 評為上海市（百家）優秀企業家， 2005 年榮獲全國第六屆“巾幗建功”標兵等。在浦雅玲的帶領下，上海古今內衣有限公司歷經了 18 年的艱苦卓越的拼搏，使原在 淮海路上一家傳統的前店后工場店鋪，發展成為集工貿為一體的國內著名內衣專業公司。 在企業發展中，浦雅玲堅持科技興業，做到設計創新，管理創新，服務創新，為自主品牌 的發展和提升做出了卓越的貢獻。18 年來，古今公司的銷售額和利潤年年以兩位數的增長， 創造了自主商業品牌長盛不衰的奇跡，2005 年銷售突破 5 個億。至 2006 年 6 月底，古今 在全國擁有獨立門店和店中店 872 家，和 14 個古今辦事處，發展了 11 家區域代理商，產 品銷售和市場占有率連續多年居全國內衣行業前列。浦雅玲是古今品牌的創始者，她將“古今”由店招變成了品牌。她認識到企業要 持續發展，在市場上站住腳跟必須要創立自己的品牌和實施品牌發展戰略，以世界名牌為 同臺競爭對手，致力于古今品牌的建設。
一是充分挖掘古今幾十年積累起來在服務質量上 的獨特優勢，提升人性化服務內涵。她創導的“四欲四不”與“四主四熱”的體貼式服務， 體現了古今人對商業服務細節的把握，做到了滿足顧客需求到超越顧客的期望。她主持編 寫的《營業員服務手冊》中，從“哪些人是顧客”，“招呼顧客的要點”，“對顧客群體 的認識”講起，娓娓道來，步步深入，就是要求每個古今營業員在面對任何一個顧客時， 馬上能在服務中體現出一種精確、到位的技能。二是支撐品牌的資源點，全力打造企業生 產平臺，在浦東新區開辦了近萬平方米的工廠，從源頭上控制質量，將產品的全部節點都 掌握在自己手中，形成設計、生產、銷售一體化運作。并在繼續保持民族品牌實惠實用風格基調的同時，積極參與國際內衣等業內高端活動，引入和收集國外同類產品的各種時尚 元素，保持與國際品牌流行同步，將古今產品從單一化走向了系列化，并從低檔化逐步提 升走向高檔化、精品化，做到消化吸收再創新。古今品牌得到了社會的公認和連年被評為 “上海市名牌產品”和“中國名牌商品”，古今體貼服務被評為“中國商業服務名牌”， 古今商標連續多年被評為“上海市著名商標”，2005 年榮獲“中國名牌產品”，這是國內 品牌的最高殊榮。
浦雅玲敏銳地看到，企業有了品牌，還需要有市場份額，只有走新型的商業業態 才是企業唯一的發展出路。為了拓展市場，近年來她走遍了大半個中國，每到一處，都是 走街串巷親自考察市場，與每一位有意加盟合作者交流品牌理念，幫助他們一起選址布局。 一次，在成都開發市場時遇到翻車事故，躺在病床上的浦雅玲，造成了脊椎壓縮性骨折， 使她身高短了二公分。她就是靠一顆讓人感動的心，一次次敲開了全國各地市場的大門， 從 1995 年古今在上海本埠開出了第一家連鎖經營企業起到今天，古今品牌連鎖實現了快 速發展，國內除臺灣及港澳地區外，每個省、自治區都有了古今連鎖店，古今銷售網絡遍 及全國大中城市，古今通過精心運作的品牌連鎖經營，每年調動了近億元的社會閑散資金， 同時還調動了近萬名社會銷售人員為之服務，創造了驕人的商業業績。 浦雅玲始終堅持品牌形象、商品質量、服務標準的一致性，讓加盟連鎖企業共同公平地享 有品牌資源。每年，她都要親自和委派市場銷售管理人員到全國各地尋訪合作，現場培訓、 指導，提出意見幫助整改和跟蹤落實情況。目的就是要讓全國所有連鎖企業“原汁原味” 地按照古今“七個統一”規范管理企業，讓全國各地不同風俗、不同習慣的消費者，享受 到古今同一種思想，同一種語言和同一種標準的服務。
通過發展連鎖，古今吸納了全國各 地的大量經營人才，壯大了古今團隊，同時也加速遞增了古今品牌的市場占有率。無論對外形象，還是對內管理，浦雅玲始終倡導 “以勤優質、以質見誠、以誠取 信、以信立業”的企業理念。優秀的執行，總是體現在每一個細節中，每一個細節，總體 現著一種難以企及的優秀。這種精確、到位的執行，已在龐大的古今連鎖團隊中推廣、普 及。十八年來，古今公司連續被評為“上海市文明單位”，榮獲了“全國內貿系統先進集 體”、“全國百貨行業優秀企業”、“全國守合同重信用企業”等榮譽稱號，并在上海質 量技術監督局對第三方顧客滿意率測評中名列前茅。浦雅玲以構建和諧社會為己任，積極參與公益事業。長期以來，她以個人名義幫困助 學了 8 名學生，待他們大學畢業，新一輪幫困學生再從頭開始。她和學生們保持經常性的 聯系和溝通古今文胸加盟，做他們學習和生活上的知音。幾十封的學生來信傾訴了對浦總的感激之情， 因為她無私的幫助點燃了他們對生活的希望，教會了他們應該怎樣做人做事和用愛回報社 會。她用愛心培育貧困學生，使他們學會了做精神上的強者。浦總關心大家似親人，哪一 個職工有困難，不論是就醫、就學、就業，還是其他，她總是在第一時間伸出援助之手。 她用愛心把員工緊緊地凝聚在一起，用高尚的品質，卓越的能力支撐起一個炫麗的古今
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